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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬 (含車位價)
參考單價：33.11 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：空一
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.69 坪
附屬建物面積：3.63 坪
共同使用：18.53 坪
土地面積：15.91 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮

主要理由： 此物件屬於高性價比的自住型房源。最核心的優勢在於「價格與位置的平衡」，在竹東核心生活圈以 1750 萬總價拿下包含車位的大三房，單坪成本控制在合理範圍內，非常適合追求實用空間與通勤便利的家庭。

雖然屋齡 22 年與低樓層是潛在劣勢，但考虑到社區有 24 小時警衛及前後大陽台等優點，對於重視生活機能與居住安全感的買家來說，這些缺點是可以被接受的成本。建議在簽約前確認銀行對該建物的估價結果，並詳細檢查房屋內部的隱蔽工程狀況，若價格能透過議價調整，將是一筆具備保值能力的資產配置。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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